杭州最近一次的拍地，西湖区未科云谷的地价让东谈主讶异，通宵之间推特 男同，云谷胜仗飞腾了6907元/㎡！

在神话主城中枢一派涨声后，没思到，这一趟连杭州城西新兴的刚需板块云谷也要加价了。

云谷到底在哪？和云城、城西科创大走廊什么关联？

提及云谷，可能好多东谈主都分不清云谷和云城的倡导，只知谈它们都在城西未科独揽。从广义范围来说，城西科创大走廊＞云城＞云谷。

云谷苟简位置暗示图

杭州西湖云谷行为科学之城，位于西湖区双桥单位，就在城西科创大走廊东端的西湖片区，杭州东谈主对这一带可能有个更古早的名字：紫金港科技城。

云谷的筹画范围北起运溪高架（余杭、西湖城分裂界线），东达绕城高架，南至石祥西路，西以余杭、西湖城分裂界线为界，总面积达17.03泛泛公里，筹画总东谈主口约10 万，网罗了西湖大学、杭州电子职业学校、阿里云总部、万科镓谷、蘑菇街等技俩。

云谷筹绘图

杭州云谷是一座集西宾、科研、产业、文化、生态为一体的异日新城，依托板块内的西湖大学，汇注了一大宗国内和海外学术东谈主才，尽力于打造“中国新式大学第一城”。

杭州城西科创大走廊七圈多平台改进产业空间体系

图源/《杭州城西科创大走廊国土空间筹画（2021-2035年）》

从云谷总筹画东谈主口近10万，远低于近邻三墩单位30多万的筹画东谈主口也可见一斑。

西湖大学云谷学校后果图

云谷地价涨了近7000元/㎡，房价会涨些许？

云谷这个新兴板块，不错说是现在西湖区为数未几的“留白地”，自面市以来，迄今只好两个新址技俩上市，分别是绿城熙海棠和杭铁万科云耀之城。如今绿城补仓云谷板块，胜仗把此前熙海棠11570元/㎡的地价，普及到了如今对面新地块的18477元/㎡，地价胜仗飞腾了6907元/㎡。

值得一提的是，绿城熙海棠限价28000元/㎡，万科云耀之城限价28500元/㎡。不知绿城新拿下的这宗新地块，异日新址开盘价钱会卖到些许？

环视云谷相近，此前的限价配景下，云谷的限价约是28000元/㎡，和西面云城、南面的异日科技城限价36100元/㎡比拟，低廉了近8000元/㎡；北面良渚新城限价29100元/㎡，东面的三墩限价36800元/㎡，三墩北限价28600元/㎡，西北面的瓶窑限价20500元/㎡。

如今限价放开，地价胜仗涨近7000元/㎡，相较于近邻的云城、未科，不夸张地说，云谷大致正在向云城、未科的36100元/㎡的房价看王人。诚然，云谷是个以产业为主的新兴板块，各式配套比未科、云城的经由当然要慢，异日的新址房价大致也曾会比它们再低一些。

云谷涉宅技俩位置

你以为，

云谷板块的房价，

到底会涨到些许呢？推特 男同